КАДУБОВЕЦЬКА ГРОМАДА – СЕРЕД ЛІДЕРІВ ОБЛАСТІ ЗА НАЙНИЖЧИМИ ПОДАТКОВИМИ СТАВКАМИ

⚖️ Законодавчі підстави

Відповідно до пункту 12.3 статті 12 Податкового кодексу України, органи місцевого самоврядування встановлюють ставки місцевих податків та зборів — ці рішення повинні бути прийняті не пізніше 15 липня року, що передує бюджетному періоду. У разі неприйняття нового рішення — автоматично діє попереднє.

🔎 При цьому, строк дії рішень місцевої ради може бути необмеженим — змінюються ставки лише за потреби.

‼️ В умовах воєнного стану, згідно із пунктом 3 розділу ІІ Закону України №2260-IX, органи місцевого самоврядування можуть ухвалювати рішення без дотримання регуляторної процедури, що дозволяє оперативно реагувати на економічні виклики.

📌 Відстеження ефективності земельного податку та податку на нерухомість у 2025 році

Протягом перших тижнів червня 2025 року було проведено періодичне відстеження дії регуляторних актів, прийнятих у 2024 рокці, які до того ж залишились незмінними. Предметом відстеження результативності дії були розміри ставок податків на землю та нерухоме майно на території Кадубовецької ТГ.

📑 Виконавець заходів – Відділ земельних відносин, благоустрою та охорони навколишнього середовища.

💰 Податок на нерухоме майно (2024 рік)

• 📦 Надійшло до бюджету: 977,5 тис. грн

• 📋 Кількість платників: 289 осіб (255 житлових, 34 нежитлових об’єкти)

• 🧾 Ставка: від 0,3% для більшості об’єктів

• 📉 Частка в доходах загального фонду: 2,99%

📊 Порівняння з іншими громадами області:

• Ставка на житлову забудову – 0,3% (38–45 місце з 53 громад)

• Торгівельні будівлі – 0,3% (20–30 місце)

• Промислові об’єкти – 0,3% (20–25 місце)

• Складські приміщення, бари, СГ споруди – також середній рівень

🔎 Висновок: громада має виважені й конкурентні ставки, що не обтяжують власників і бізнес, у порівнянні із іншими громадами і водночас забезпечують стабільне наповнення бюджету.

🌱 Земельний податок (2024 рік)

• 💵 Плата за землю: 3 949,1 тис. грн

• 📉 Частка в доходах загального фонду: 12,07%

• 📋 Платники: 7836 фізичних і юридичних осіб

📌 Частка плати за землю у складі податку на майно – 80,16%

📊 Рейтинг Кадубовецької громади в області за категоріями (КВЦПЗ):

🔎 Висновок: Кадубовецька громада входить у ТОП громад з найнижчими ставками на землю за основними видами використання, що робить її привабливою для аграріїв, мешканців і малого бізнесу.

📌 Загальні висновки

✅ Обидва регуляторні акти вцілому відповідають принципам:

• Доцільності й ефективності – забезпечують понад 4,9 млн грн податкових надходжень;

• Прозорості – прийняті з дотриманням процедур, публічно та обґрунтовано;

• Передбачуваності – не потребують змін протягом щонайменше 3 років за стабільної макроекономічної ситуації.📢Проте окрему увагу заслуговує рекомендація щодо перегляду ставок на промислові землі та громадську забудову, а також деякі категорії ставок податку на нерухоме майно. Їх зменшення дозволить посилити інвестиційну привабливість громади та беззаперечно дозволить зберігати нинішні позиції у рейтингу спроможності громад.

​​​​​📌 Більш детальний аналіз податкових надходжень у розрізі кожного податку (на землю, нерухомість, єдиний податок, орендна плата тощо) буде представлено в окремих статтях найближчим часом.

📊 У наступних публікаціях ми також подамо візуалізовані порівняння з іншими громадами області: графіки, рейтинги, інтерактивні таблиці — слідкуйте за оновленнями на сайті!

🧾 Поглиблений аналіз ставок за кожним видом цільового призначення земель та функціонального використання об’єктів нерухомості — у наступних тематичних матеріалах.

📢 Роз’яснення для платників податків, у тому числі з прикладами розрахунку, будуть опубліковані окремо у форматі порадника.