🌍 Земельні ресурси громади: інвентаризація як інструмент балансу державних і громадських інтересів

Кадубовецька сільська рада розпочинає комплексний процес інвентаризації земель та земельних ділянок за межами населених пунктів громади. Відповідне рішення ухвалене на LXІ сесії VIII скликання 14 липня 2025 року, ознайомитись із яким можна за посиланням 👉🔗 Перелік об’єктів інвентаризації.

📌 Головна мета інвентаризації — не формальна «перевірка на карті»🗺️, а наведення ладу в земельних ресурсах громади з урахуванням:

• 🏛️ державних інтересів;

• 👥 громадських інтересів;

• 🔒 природоохоронних обмежень;

• 💰 принципу платності використання землі.

❓ Чому інвентаризація земель необхідна саме зараз

За роки формування громади накопичилась низка системних проблем, які неможливо вирішити без повної та актуальної інвентаризації:

🔹 відсутність чітко визначених меж окремих земельних ділянок;
🔹 використання земель без правовстановлюючих документів;
🔹 нераціональне або нецільове використання земель;
🔹 невраховані або помилково відображені ділянки у Державному земельному кадастрі;
🔹 недоліки державної інвентаризації земель лісового фонду;
🔹 накладання земель запасу на прибережно-захисні смуги;
🔹 відсутність єдиного бачення щодо використання земель рекреаційного та природоохоронного призначення.

📍 Саме тому інвентаризація розглядається як інструмент відновлення справедливості та прозорості у земельних відносинах.

🗺️ Що саме підлягає інвентаризації

Відповідно до рішення ради, інвентаризації підлягають 35 земельних ділянок та масивів за межами населених пунктів громади загальною орієнтовною площею 177,1066 га, зокрема:

🌿 землі природно-заповідного фонду
🏞️ заказники, урочища, острови на р. Дністер
🌊 прибережно-захисні смуги
🌲 лісові масиви, які не були враховані або помилково відображені
🏗️ ділянки з ознаками забудови без визначеного правового статусу

Кожна ділянка має визначені координати, орієнтовну площу та опис, що стане основою для кадастрових зйомок і формування земельних ділянок.

⚖️ Врахування державних інтересів

При проведенні інвентаризації громада зобов’язана врахувати державні інтереси, зокрема:

🏛️ дотримання вимог Земельного кодексу України;
🌳 збереження земель лісового фонду;
🌊 дотримання режиму прибережно-захисних смуг;
🛡️ охорону земель природно-заповідного фонду;
📐 узгодженість із даними Державного земельного кадастру;
📊 коректне формування земельних ділянок для подальшого управління.

Саме тому рішенням ради передбачено, що державні інтереси мають бути враховані вже на етапі складання технічного завдання, а не після завершення робіт.

👥 Врахування громадських інтересів — ключовий принцип

Не менш важливим є врахування громадських і приватних інтересів мешканців громади.

🔔 З цією метою сільська рада:

✅ доручила оприлюднювати технічне завдання та матеріали землеустрою;
✅ забезпечить доступ до інформації через офіційний веб-сайт громади та/або місцеві ЗМІ;
✅ створює можливість для подання пропозицій, зауважень та інформації від мешканців;
✅ прагне уникнути конфліктів та непорозумінь ще до початку польових робіт.

📌 Інвентаризація не спрямована проти землекористувачів — її мета узгодити інтереси громади, держави та конкретних осіб.

📝 Формування технічного завдання: запрошуємо до участі

🎯 Саме зараз формується технічне завдання на розроблення документації із землеустрою.

❗ Це ключовий етап, на якому:

• визначаються межі робіт;

• закладаються підходи до врахування інтересів;

• фіксуються особливості конкретних територій;

• враховуються ризики, конфліктні моменти та історичні обставини.

📣 Запрошуємо мешканців громади подати:

📌 інформацію про фактичне користування землями;
📌 зауваження щодо меж, проїздів, доступів, берегових ліній;
📌 пропозиції щодо рекреаційного, природоохоронного або господарського використання;
📌 відомості про помилки або неточності у кадастрових даних;
📌 інші обґрунтовані пропозиції, які слід врахувати у технічному завданні.

📬 Як подати пропозиції

📧 письмово — до Кадубовецької сільської ради
🏢 особисто — у відділ земельних відносин
🌐 електронно — через офіційний сайт громади
🕒 у строки формування технічного завдання (додатково буде повідомлено)

✅ Підсумок

Інвентаризація земель — це не формальність, а стратегічний крок:

✔️ для захисту інтересів громади;
✔️ для дотримання державних вимог;
✔️ для справедливого землекористування;
✔️ для прозорих рішень у майбутньому.

🤝 Закликаємо мешканців громади бути активними — саме зараз формується основа для правильних і збалансованих рішень у сфері землеустрою.